Печать

 

Наша Управляющая компания в своей деятельности руководствуется следующими законодательными актами:

·         Жилищный кодекс РФ;

·         Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными постановлением Государственного комитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 № 170;

·         Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 «Об утверждении правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и перерывами, превышающими установленную продолжительность»;

·         Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах»;

·         Постановление Правительства РФ от 21.01.2006 № 25 «Об утверждении правил пользования жилыми помещениями»;

·         Закон Санкт-Петербурга от 06.05.2008 № 234-38 «О порядке управления многоквартирными домами, все помещения которых находятся в собственности Санкт-Петербурга»;

·         Правила подготовки и проведения отопительного сезона в Санкт–Петербурге;

·         Иные нормативные правовые акты РФ и Санкт-Петербурга, регулирующие вопросы управления, содержания и ремонта МКД, предоставления коммунальных услуг.

Перечень услуг и работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества  Многоквартирного дома и иных услуг.

1. Плата за управление Многоквартирным домом.

2. Содержание общего имущества в многоквартирном доме:

2.1. Обеспечение соблюдения характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасности для жизни и здоровья граждан; доступности пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования; постоянной готовности инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме; осмотр общего имущества, обеспечение установленных законодательством Российской Федерации температуры и влажности в помещениях общего пользования;

2.1.1. Технические осмотры.

2.1.2. Работы и услуги по договорам со специализированными организациями.

2.1.3. Услуги аварийного обслуживания.

2.1.4. Работы по подготовке домов к сезонной эксплуатации.

2.1.5. Услуги по заявочному ремонту.

2.1.6. Услуги по дератизации.

2.1.7. Прочие услуги по содержанию общего имущества дома в многоквартирном доме.

2.2. Очистка кровли от наледи и уборка снега

2.2.1. Очистка жесткой кровли от наледи

2.2.2. Уборка и вывоз снега

2.3. Уборка лестничных клеток

2.4. Вывоз твердых бытовых отходов (ТБО) и крупногабаритных отходов (КГО).

2.4.1. вывоз твердых бытовых отходов и крупногабаритных отходов;

2.4.2. утилизация (захоронение) твердых бытовых отходов и крупногабаритных отходов.

3. Текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

4. Уборка и санитарно-гигиеническая очистка земельного участка.

5. Очистка мусоропровода*

6. Содержание и ремонт внутридомовых систем газоснабжения:

6.1. Работы по аварийному обслуживанию;

6.2. Работы по техническому обслуживанию и ремонту.

7. Эксплуатация коллективных (общедомовых) приборов учета, используемых энергетических ресурсов, в т.ч. по видам ресурсов:

- электрическая энергия;

- тепловая энергия и горячее водоснабжение;

- холодное водоснабжение;

- природный газ.

8. Содержание и ремонт лифтов**

- техническое обслуживание и текущий ремонт лифтов;

- ежегодное техническое диагностирование лифтов.

Перечень коммунальных услуг.

1.       Холодное и горячее водоснабжение.

2.       Водоотведение.

3.       Электроснабжение.

4.       Газоснабжение.

5.       Отопление.

Перечень коммунальных услуг соответствует действующему законодательству и может быть изменён в связи с принятием новых нормативно-правовых актов.

__________________

* в домах оборудованных мусоропроводом

** в домах оборудованных лифтом